Estimation théorique
Rue de la Mairie,28800 Flacey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,28800-Flacey indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluyes (28005), comprenant 843 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluyes (28005), comprenant 843 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-10 | 6 | RUE DE MORESVILLE | 4 | 68 | 435 | 118000€ | 1735€ |
2021-06-15 | 5 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 81 | 1078 | 136500€ | 1685€ |
2023-03-16 | 4 | RUE DE SAINT MAUR | 4 | 67 | 696 | 95000€ | 1418€ |
2022-12-17 | 7 | LES BRUYERES OU MARIEAUDER | 2 | 75 | 70 | 208500€ | 2780€ |
2021-01-28 | 9 | LES BRUYERES OU MARIEAUDER | 1 | 40 | 984 | 149000€ | 3725€ |
2022-06-18 | 2 | LE GUE HERBAULT | 2 | 87 | 1292 | 135000€ | 1552€ |
2023-06-17 | 1 | RUE DE ROUSSABELLE | 3 | 90 | 275 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DE BROU | 4 | 74 | 557 | 88262.5€ | 1193€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DE LA MANCEAUTERIE | 5 | 120 | 262 | 90000€ | 750€ |
2020-07-22 | 2 | IMP DES SEMAILLES | 5 | 83 | 810 | 90000€ | 1084€ |
2021-12-15 | 2 | IMP DES SEMAILLES | 5 | 83 | 810 | 135000€ | 1627€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 126 | 842 | 225350€ | 1788€ |
2022-12-15 | 61 | GUIBERT | 3 | 63 | 710 | 112500€ | 1786€ |
2019-06-29 | 19 | RTE DE MARBOUE | 5 | 155 | 463 | 153000€ | 987€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 85 | 454 | 75000€ | 882€ |
2020-09-11 | 4 | RTE DE MARBOUE | 4 | 113 | 815 | 150000€ | 1327€ |
2023-01-12 | 4 | RTE DE MARBOUE | 4 | 113 | 815 | 250000€ | 2212€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 126 | 136 | 117139€ | 930€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DE LA FORGE | 4 | 86 | 564 | 90000€ | 1047€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 85 | 348 | 78500€ | 924€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 85 | 348 | 89500€ | 1053€ |
2019-12-14 | 15 | RTE DES ARUELS | 4 | 94 | 1019 | 160000€ | 1702€ |
2021-11-20 | 2 | IMP DE BEL AIR | 3 | 67 | 403 | 120400€ | 1797€ |
2022-03-03 | 19 | RUE DE LA FORGE | 4 | 100 | 622 | 85000€ | 850€ |
2019-05-10 | 24 | RTE DES ARUELS | 5 | 135 | 1460 | 223650€ | 1657€ |
2021-10-28 | 37 | GUIBERT | 2 | 49 | 585 | 85600€ | 1747€ |
2022-12-13 | 13 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 240 | 169000€ | 1657€ |
2022-05-18 | 29 | GUIBERT | 6 | 174 | 1501 | 200000€ | 1149€ |
2020-10-20 | 7 | GUIBERT | 5 | 120 | 123 | 40000€ | 333€ |
2022-12-19 | 8 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 31 | 241 | 21000€ | 677€ |
2021-06-10 | 9999 | LA BOISSIERE | 3 | 66 | 651 | 90000€ | 1364€ |
2021-01-22 | 6 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 62 | 131 | 50000€ | 806€ |
2020-07-30 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 37 | 500 | 25000€ | 676€ |
2019-11-04 | 6 | RTE DES ARUELS | 4 | 90 | 294 | 86000€ | 956€ |
2022-12-03 | 0 | LES PLANTES | 2 | 40 | 41 | 32000€ | 800€ |
2019-10-28 | 94 | RUE DU VAL DE LOIR | 4 | 70 | 0 | 103000€ | 1471€ |
2022-06-29 | 26 | JUPEAU | 3 | 82 | 896 | 198110€ | 2416€ |
2022-12-27 | 25 | VOUVRAY | 1 | 15 | 295 | 42000€ | 2800€ |
2021-07-01 | 8 | JUPEAU | 2 | 21 | 264 | 29000€ | 1381€ |
2020-04-27 | 71 | RUE DU VAL DE LOIR | 2 | 38 | 961 | 62000€ | 1632€ |
2022-04-20 | 175 | LA GARENNE | 5 | 162 | 4678 | 90000€ | 556€ |
2020-07-02 | 13 | VOUVRAY | 6 | 148 | 349 | 150001€ | 1014€ |
2022-04-29 | 23 | LA JOUANNIERE | 3 | 57 | 1164 | 89000€ | 1561€ |
2019-12-10 | 7 | LE PRE MARQUE | 2 | 82 | 1387 | 132000€ | 1610€ |
2019-08-22 | 25 | LA JOUANNIERE | 5 | 113 | 114 | 167000€ | 1478€ |
2022-05-24 | 82 | RUE DU VAL DE LOIR | 1 | 31 | 502 | 78000€ | 2516€ |
2022-11-29 | 6 | VOUVRAY | 8 | 185 | 1117 | 378500€ | 2046€ |
2021-06-19 | 63 | RUE DU VAL DE LOIR | 6 | 125 | 475 | 192100€ | 1537€ |
2022-04-23 | 34 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 130 | 835 | 199000€ | 1531€ |
2022-10-10 | 130 | MEMILLON | 1 | 18 | 27 | 33000€ | 1833€ |
2023-01-31 | 129 | MEMILLON | 1 | 16 | 597 | 30000€ | 1875€ |
2020-01-10 | 66 | RUE DU VAL DE LOIR | 4 | 84 | 241 | 87000€ | 1036€ |
2020-01-29 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 93 | 1349 | 152000€ | 1634€ |
2020-01-17 | 6 | VILSARD | 3 | 56 | 535 | 70750€ | 1263€ |
2019-05-22 | 7 | VILSARD | 2 | 70 | 286 | 52500€ | 750€ |
2022-06-10 | 12 | LA JOUANNIERE | 2 | 48 | 583 | 70000€ | 1458€ |
2020-08-28 | 5 | VILSARD | 6 | 165 | 2313 | 150000€ | 909€ |
2022-02-25 | 5 | ALL DES COUCOUS | 4 | 115 | 762 | 190000€ | 1652€ |
2020-02-03 | 52 | RUE DU VAL DE LOIR | 4 | 134 | 415 | 111000€ | 828€ |
2021-06-14 | 2 | ALL DES COUCOUS | 3 | 78 | 881 | 157620€ | 2021€ |
2022-07-12 | 1 | ALL DES COUCOUS | 4 | 93 | 973 | 223000€ | 2398€ |
2022-02-23 | 21 | RUE DE MONTAUBAN | 6 | 127 | 1084 | 195175€ | 1537€ |
2020-03-04 | 36 | RUE DU VAL DE LOIR | 4 | 94 | 832 | 90300€ | 961€ |
2020-04-30 | 10 | SAINT MAURICE | 5 | 110 | 1640 | 85000€ | 773€ |
2019-12-16 | 64 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 4 | 67 | 285 | 56000€ | 836€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 79 | 848 | 143000€ | 1810€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 133 | 65000€ | 970€ |
2022-07-27 | 60 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 4 | 68 | 338 | 93655€ | 1377€ |
2021-01-14 | 28 | RUE DU VAL DE LOIR | 3 | 57 | 575 | 53500€ | 939€ |
2020-10-08 | 54 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 4 | 58 | 52 | 65000€ | 1121€ |
2021-12-10 | 31 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 506 | 75000€ | 1339€ |
2022-02-04 | 52 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 4 | 68 | 77 | 55000€ | 809€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DU VAL DE LOIR | 3 | 60 | 408 | 52000€ | 867€ |
2021-07-07 | 27 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 323 | 88000€ | 1000€ |
2021-04-02 | 21 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 378 | 107000€ | 1945€ |
2019-05-14 | 18 | RUE DU VAL DE LOIR | 6 | 140 | 1064 | 120000€ | 857€ |
2022-10-03 | 40 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 5 | 124 | 45 | 135000€ | 1089€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 88 | 645 | 120000€ | 1364€ |
2020-06-20 | 14 | RUE DU VAL DE LOIR | 5 | 129 | 543 | 205000€ | 1589€ |
2023-02-24 | 44 | RUE DE LA GARE | 4 | 101 | 1045 | 325000€ | 3218€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DU VAL DE LOIR | 1 | 43 | 307 | 40000€ | 930€ |
2023-04-01 | 6 | AV DU TEMPLE DE MARS | 5 | 104 | 658 | 223830€ | 2152€ |
2019-10-21 | 36 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 2 | 65 | 300 | 24000€ | 369€ |
2021-08-05 | 36 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 2 | 65 | 300 | 38000€ | 585€ |
2020-04-14 | 34 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 5 | 137 | 467 | 66000€ | 482€ |
2021-06-18 | 1 | AV DU TEMPLE DE MARS | 4 | 96 | 540 | 179000€ | 1865€ |
2023-03-28 | 3 | RUE SAINT THOMAS | 3 | 60 | 535 | 79000€ | 1317€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DU VAL DE LOIR | 3 | 75 | 125 | 112875€ | 1505€ |
2021-03-08 | 12 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 71 | 0 | 164300€ | 2314€ |
2021-05-07 | 31 | AV DU QUINZE AOUT 1944 | 3 | 60 | 319 | 66000€ | 1100€ |
2022-02-22 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 124 | 549 | 272123€ | 2195€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 63 | 436 | 90000€ | 1429€ |
2021-12-18 | 10 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 92 | 491 | 168730€ | 1834€ |
2019-06-07 | 58 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 85 | 694 | 100000€ | 1176€ |
2019-12-14 | 53 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 54 | 554 | 90000€ | 1667€ |
2021-05-04 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 92 | 585 | 161100€ | 1751€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 125 | 733 | 170000€ | 1360€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DE L ECU | 2 | 45 | 277 | 119000€ | 2644€ |
2020-09-09 | 52 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 96 | 503 | 103975€ | 1083€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 92 | 530 | 142000€ | 1543€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 52 | 540 | 108000€ | 2077€ |
2019-07-16 | 32 | RUE DU DOCTEUR PEAN | 4 | 80 | 648 | 92000€ | 1150€ |
2020-10-21 | 30 | RUE DU DOCTEUR PEAN | 4 | 96 | 260 | 97250€ | 1013€ |
2022-06-25 | 4 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 109 | 425 | 170000€ | 1560€ |
2019-05-17 | 24 | RUE DU DOCTEUR PEAN | 5 | 92 | 175 | 35100€ | 382€ |
2021-04-15 | 17 | RUE PARMENTIER | 6 | 111 | 782 | 120000€ | 1081€ |
2021-11-08 | 20 | RUE DU DOCTEUR PEAN | 3 | 70 | 741 | 47000€ | 671€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DU DOCTEUR PEAN | 5 | 110 | 999 | 143000€ | 1300€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE LA GELATERIE | 1 | 38 | 695 | 43500€ | 1145€ |
2020-06-10 | 22 | RUE PARMENTIER | 3 | 79 | 460 | 52000€ | 658€ |
2023-06-30 | 22 | RUE DE LOGRON | 5 | 109 | 415 | 128000€ | 1174€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE LOGRON | 3 | 65 | 755 | 85000€ | 1308€ |
2021-11-25 | 17 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 439 | 70700€ | 1285€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DE LOGRON | 2 | 54 | 927 | 55000€ | 1019€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DU CLOS SAINT JACQUES | 5 | 84 | 750 | 124450€ | 1482€ |
2021-10-02 | 28 | RUE LEON PROVENDIER | 6 | 144 | 815 | 190500€ | 1323€ |
2019-11-15 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 48 | 217 | 58000€ | 1208€ |
2022-06-13 | 31 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 62 | 540 | 112875€ | 1821€ |
2020-05-11 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 192 | 145000€ | 1450€ |
2022-05-31 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 192 | 189000€ | 1890€ |
2022-12-22 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 192 | 199000€ | 1990€ |
2020-11-23 | 21 | RUE BELOT | 4 | 72 | 697 | 148000€ | 2056€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 61 | 95 | 31000€ | 508€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE LA RIMONIERE | 2 | 59 | 540 | 48450€ | 821€ |
2022-02-23 | 29 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 81 | 540 | 118250€ | 1460€ |
2020-05-30 | 15 | RUE JOSEPH RENAULT | 3 | 82 | 769 | 124000€ | 1512€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU CHEM PERRET | 4 | 72 | 506 | 97500€ | 1354€ |
2020-04-24 | 6 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 83 | 631 | 150000€ | 1807€ |
2023-05-02 | 25 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 76 | 612 | 140000€ | 1842€ |
2020-08-04 | 10 | RUE SAINT VRAIN | 5 | 109 | 3161 | 170000€ | 1560€ |
2020-07-10 | 6 | RUE JOSEPH RENAULT | 4 | 86 | 935 | 125000€ | 1453€ |
2020-12-03 | 26 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 60 | 335 | 95500€ | 1592€ |
2021-11-06 | 4 | RUE JOSEPH RENAULT | 6 | 84 | 321 | 133500€ | 1589€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 63 | 526 | 105350€ | 1672€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DU CLOS SAINT JACQUES | 4 | 92 | 481 | 200000€ | 2174€ |
2019-11-18 | 4 | RUE PARMENTIER | 2 | 73 | 560 | 34000€ | 466€ |
2019-12-02 | 35 | RUE GALLO ROMAINE | 4 | 80 | 485 | 128250€ | 1603€ |
2022-11-04 | 32 | RUE DU CROC MARBOT | 3 | 80 | 365 | 94100€ | 1176€ |
2019-07-23 | 4 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 140 | 500 | 160000€ | 1143€ |
2021-01-15 | 3 | RUE BELOT | 6 | 138 | 613 | 186350€ | 1350€ |
2022-06-10 | 5 | RUE SAINT VRAIN | 4 | 96 | 320 | 71250€ | 742€ |
2020-10-09 | 0 | RUE BELOT | 7 | 149 | 699 | 171000€ | 1148€ |
2019-06-25 | 10 | LE BOIS DES NOUES | 3 | 89 | 332 | 90000€ | 1011€ |
2019-11-20 | 25 | RUE DU CROC MARBOT | 3 | 56 | 398 | 71000€ | 1268€ |
2022-04-23 | 4 | RUE DE MIENNE | 5 | 97 | 525 | 115000€ | 1186€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE LA COTE D OR | 3 | 69 | 405 | 108850€ | 1578€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 64 | 615 | 90000€ | 1406€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DU MOULIN | 10 | 280 | 1765 | 293000€ | 1046€ |
2020-11-20 | 1 | RUE SAINT VRAIN | 5 | 110 | 1145 | 179500€ | 1632€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 68 | 358 | 164000€ | 2412€ |